不符合。

就整个物业而言，若有物业管理公司或业主组织，便符合申请资格，但在计算「抗疫辛劳津贴」和「抗疫清洁补贴」的名额和资助额时，只以资助出售房屋部份含住宅用途的楼宇幢数计算。

（有关详情请见申请须知「抗疫清洁津贴」及「資助款額 — 特別安排」部份。）

若物业有物业管理公司或业主组织便符合申请资格，但在计算「抗疫辛劳津贴」和「抗疫清洁补贴」的名额和资助额时，三层或以下（不计算天台）的独立屋/洋房会有特别安排：

每10间三层或以下（不计算天台）的独立屋/洋房，会作为一幢合资格楼宇计算（即1-10间独立屋/洋房计作一幢合资格楼宇，11-20间则为两幢，如此类推）。

每个合资格物业最多可获200,000元的「抗疫清洁补贴」。

要视乎该物业的核准用途是否「住宅」。例如，若建筑事务监督所发的占用许可证(occupation permit)上注明该物业/楼宇的有关部份为酒店用途（例如 “a hotel building”，“hotel guestrooms” 等）便不符合申请资格。

另外，需注意业主组织或物业管理公司方可提出申请。假设该物业没有业主组织（例如为单一业主），又没有聘用物业管理公司，则不符合申请资格。

不符合。

有关员工只要参与物业的前线清洁或保安工作，便是「前线物业管理员工」。

可以。

就「抗疫辛劳津贴」而言，申请人（即物业管理公司或业主组织）可根据物业的资助名额和实际情况为有关员工申请「抗疫辛劳津贴」。

申请人应以包容、公平为原则申请及申请人应以包容﹑公平为原则申请及发放「抗疫辛劳津贴」。

可以。前线物业管理(即清洁及/或保安)员工若在2020年2月至5月（资助期）内的任何时间受聘於物管公司、业主组织，或两者的承办商，於合资格物业内从事清洁及/或保安工作，均合资格领取「抗疫辛劳津贴」，其资助申请须由合资格物业的物管公司或业主组织作出。至於申请人应如何发放「抗疫辛劳津贴」予清洁或保安承办商所聘用的前线物业管理员工，可参阅常见问答第22条。

由于物业管理公司掌握前线清洁和保安员工的相关资料，因此为方便递交申请，尽快发放资助，如物业已聘请物业管理公司提供物业管理服务，我们建议业主组织与物业管理公司紧密沟通，并由物业管理公司作出申请。

物业管理业监管局会按个别个案跟进，并和有关物业管理公司和业主组织联络，了解实际情况以审核申请。民政事务总署保留有关申请的最终决定权。

选择一

如屋苑/大厦各「部份」均由同一物业管理公司管理，由于物业管理公司一般而言会掌握前线清洁和保安员工的相关资料，建议申请由物业管理公司作出。

在此情况下，该屋苑/大厦的「抗疫辛劳津贴」名额，为屋苑/大厦各「部份」可获发的名额总和；

选择二

各法团可透过通过管理委员会决议，共同推举其中一个法团为屋苑/大厦作出申请。

同样地，该屋苑/大厦的「抗疫辛劳津贴」名额，为屋苑/大厦各「部份」可获发的名额总和；或

选择三

屋苑/大厦的物业管理公司/法团亦可各自为其所属「部份」作出申请。

在此情况下，屋苑/大厦各「部份」的「抗疫辛劳津贴」名额独立计算。

我们建议可由业主组织提出申请。申请时可按更换物业管理公司前的人手和预计更换物业管理公司后的人手，以申请「抗疫辛劳津贴」。「抗疫辛劳津贴」和「抗疫清洁补贴」会发放给申请人（即业主组织）。

申请须于2020年5月31日或以前递交。申请人须于获发资助后的三个月内递交最终获发「抗疫辛劳津贴」的前线物业管理员工的资料予物业管理业监管局。有关详情请见申请须知後续跟进部份。

在「物管支援计划」下，如申请人为业主组织，申请人在递交申请时须附有业主组织印章或图章和负责人签署的文件（例如会议记录副本），以证明是次申请是获业主组织通过议决而作出的。若申请人为法团，一般而言，须证明申请已由管理委员会议决通过。

为方便法团作出申请和尽快发放资助，管理委员会如因各种原因未能召开会议，而改以「书面议决」（例如由半数管理委员会委员以上签署支持申请）方式通过提出申请的决议，物业管理业监管局会就个案作考虑和跟进，以提高灵活性。

计算每个物业可获的「抗疫辛劳津贴」名额时，只计算含住宅用途的楼宇幢数，停车场、商场、会所等不计算在内。

不过，我们明白物业管理模式多变，因此，容许同一屋苑内的名额可灵活调配。无论该前线物业管理员工是服务于单一住宅楼宇，还是服务该屋苑的其他公用地方/设施，均可获发「抗疫辛劳津贴」。申请人应该因应整个物业可获的总资助名额，以包容、公平为原则申请及发放「抗疫辛劳津贴」。

有关员工可于受聘月份获得资助。详见申请须知应用例子三。

情景一

如物业管理公司或业主组织聘请另一员工（新员工）代替离职员工，可将其后月份的「抗疫辛劳津贴」发放给新员工。物业管理公司或业主组织须于获发资助后的三个月内递交最终获发「抗疫辛劳津贴」的前线物业管理员工的资料予物业管理业监管局。有关详情请见申请须知「抗疫辛劳津贴」及「後续跟进」部份。

情景二

若物业管理公司或业主组织没有聘请另一员工代替离职员工，而导致实际发放予前线物业管理员工的「抗疫辛劳津贴」金额比获批的「抗疫辛劳津贴」金额为少，申请人（即物业管理公司或业主组织）须尽快根据民政事务总署及/或物业管理业监管局指明的方法作出通知。民政事务总署及/或物业管理业监管局会发出「缴付余款通知」，申请人须于「缴付余款通知」发出日期起计一个月内将余款悉数退还。有关详情请见申请须知「後续跟进」部份。

申请人可按预计人手作出申请。

若申请后才增聘前线清洁/保安员工，而增聘后员工数依然不超过物业可获「抗疫辛劳津贴」总名额，申请人应尽快通知物业管理业监管局（电话：3696 1156/3696 1166或电邮：aspm@pmsahk.org.hk），以便物业管理业监管局按个别个案跟进。民政事务总署保留调整资助额度的最终决定权。

不可以。就「抗疫辛劳津贴」而言，每名计入名额的前线物业管理员工获发的款额须为每月1,000元。如有关资助名额未能全数涵盖所有前线物业管理员工，我们鼓励有关申请人（即物业管理公司或业主组织）支付余下员工的「抗疫辛劳津贴」。

一般而言，每名前线物业管理员工只可获得一份每月1,000元的「抗疫辛劳津贴」。若有特殊情况，物业管理业监管局会视乎情况作个别考虑。

没有。申请人可按实际前线人手配置申请，若申请人同时聘请了前线清洁和保安员工，应以包容、公平为原则作出申请及发放。

不可以。「抗疫清洁补贴」须用于补贴加强大厦的清洁工作的支出（例如购买清洁物品和防护装备）及惠及大厦的业主和居民。

一般而言，物业管理业监管局会向申请人一次过发放资助期内所有的「抗疫辛劳津贴」和「抗疫清洁补贴」。

物业管理业监管局会将有关资助发放予申请人（即物业管理公司或业主组织），申请人可按其认为最合适的方法发放予有关员工（例如可透过清洁或保安承办商发放予前线物业管理员工，但必须确保前线物业管理员工以物业管理业监管局指定表格签收）。